پنجره یکی از مورد خاردار در مورد یک ساختمان است. این است که هر دو در نظر گرفته به عنوان عنصر خصوصی و مشترک . در واقع، آن را می دهد که هر دو در داخل و خارج از آپارتمان. 

پنجره تغییرات باید به قوانین خاص مطابقت داشته باشد. اگر توصیفات بسیاری از مردم که پنجره خود را با مدل های دیگری را بدون پرسیدن عامل مدیریت خود جایگزین، ما توصیه نمی.

در واقع، به آن لازم است درخواست مجوز به امانت به منظور تغییر یک پنجره، به جز برخی موارد ما جزئیات در این مقاله است. این راهنما به ارمغان می آورد به همه شما باید بدانید که به خیال راحت پنجره خود را تغییر دهید زمانی که شما در یک کاندومینیوم زندگی می کنید.

خوب است بدانید: درک تمایز بین واحد و منطقه مشترک

در یک ساختمان، برخی از مناطق مشترک در نظر گرفته وقتی که دیگران در خصوصی نامیده می شود.

نشان دهنده یک واحد در داخل یک آپارتمان ، یک اتاق و یا فضای دیگر تقسیم شده است و خصوصی، که است که می گویند، متعلق به یک مالک مشترک.

در مقابل، یک بخش مشترک تعیین یک فضای به تمام صاحبان دسترس و که به تعریف متعلق به همه ساکنان این مجتمع مسکونی: سالن ورودی، پله ها، آسانسور، راهروها، جلو، و غیره

همه کار مربوط به یک بخش مشترک نیاز به مجوز از امانت . این تصمیم پس از آن می توانید از طریق مجمع عمومی و با رأی بروید و یا او دریافت خواهد شد که اکثریت به او اعطا شود.

کار تنها در یک منطقه خصوصی انجام مجوز نیاز ندارد . برای مثال، شما می توانید با خیال راحت از بین بردن پارتیشن داخلی آن است که اگر دیوار بلبرینگ است. با منفی، شما حق به retapisser راهرو منتهی به آپارتمان ندارد.

چه در مورد فضاهای اواسط خصوصی در نیمه راه مشترک؟

بعضی از نقاط که تنها توسط خودتان در دسترس هستند، با این حال، می توان بخشی از زمینه های مشترک در نظر گرفته.

این مورد، دیوارهای خارجی خود را که تنها بخشی از نما سازی عمومی است. به طور مشابه، کار مربوط به بالکن یا تراس مجوز نیاز، به خصوص اگر شما می خواهید به تغییر نرده.

دهانه به خارج از آپارتمان نیز در این دسته قرار می گیرند. ورودی است وجود دارد، درها و پنجره ها.

تغییر پنجره: یک مجوز لازم را از اموال مشترک خود را

امانت است که نماینده منتخب از تمام صاحبان مشترک، که است که می گویند از شرکت مالکیت مشترک است. ممکن است یک خارج حرفه ای و یا یک یا چند صاحبان شرکت اقدام به طور داوطلبانه.

نقش متولی است و از نظر اداری و مالی مدیریت تمام تصمیم گیری های مربوط به ساخت و ساز و به طور خاص تر مناطق عمومی آن است.

اگر شما می خواهید به جای پنجره های خود را، شما باید امانت خود را برای به دست آوردن مجوز. اگر او حاضر، شما می توانید در برابر تصمیم خود بروید، مگر اینکه نیاز به یک رای در مجمع عمومی.

چرا چنین مجوز مورد نیاز است؟

تصور کنید اگر هر مالک می تواند پنجره به دلخواه تغییر دهید. ما می توانیم یک ساختمان به نگاه کاملا ناخوشایند است. بنابراین برخی از پنجره های آبی و دور، دیگر پنجره ها و مربع قرمز، دیگران چشم یک گاو نر سفید، و غیره را نصب کنید.

نیاز به درخواست مجوز فقط در خدمت به جلوگیری از چنین افراط و اطمینان حاصل شود که ساختمان حفظ هماهنگی خاصی در معماری، سبک و ظاهر آن است.

مواردی که مجوز لازم نیست

اجازه بخواهید به امانت برای تغییر یک پنجره مالکیت مشترک است همیشه لازم نیست. دو مورد استثنا هستند و نیاز به هیچ مجوز:

• زمانی که به جای پنجره با همان مدل . شما باید همان پنجره انتخاب کنید که دقیقا: به همان شکل، همان اندازه، مواد مشابه، همان رنگ …
• زمانی که به جای پنجره با مدل های دیگری در حال حاضر در یک جلسه قبلی مورد تایید . همان، باید آن را دقیقا همان مدل به عنوان یکی از مجاز باشد.

اگر شک دارید، لطفا به این بحث با اعتماد برای برخی از اشتباه نیست.

توصیه ما برای پیدا کردن هنرمند که پنجره خود نصب کنید

هنگامی که یک پنجره مجاز توسط عامل مدیریت شما انتخاب کرده اید، شما قادر به آن را نصب خواهد بود. مگر در مواردی که تمام پنجره های خانه از در همان زمان زیر یک رای در مجمع عمومی، که در این صورت متولی باید مراقبت از دنبال یک هنرمند را تغییر، آن را برای شما برای پیدا کردن حرفه ای که انجام خواهد شد نصب و راه اندازی.

برای پیدا کردن بهترین معامله، ضروری است که شما در حال مقایسه صنعتگران مختلف . نقل قول بهترین ابزار برای انجام این آزمایش است. برای جلوگیری از نیاز به درخواست یک نقل قول از هر صنعتگر و صرفه جویی در وقت شما، شما دسترسی به درخواست ما برای نقل قول آزاد است. هنگامی که پروژه خود را توضیح داد، این درخواست به شرکت نزدیک به شما ارسال می شود و شما ارسال برآورد خود را.

کمک های احتمالی برای تامین مالی تغییر پنجره کادمینیوم

مطمئن شوید که شما می توانید این لایحه از کار را از طریق های مختلف کاهش کمکهای مالی . اطلاعات در مورد پشتیبانی در دسترس یکی از اولین چیزهایی که برای انجام به تغییر آپارتمان پنجره و به طور گسترده تر برای همه کار است.

بسته به مشخصات خود را، منابع خود را و ماهیت کار، شما دسترسی به کمک های بیشتر و یا کمتر دارند. تعویض پنجره ها، آگاه باشید که اگر آن را دارای عایق حرارتی بهبود یافته از دیوارهای شیشه ای، پس از آن شما می توانید با استفاده از یک را می شود اعتبار مالیاتی برای انتقال انرژی .

با این وجود، مسکن باید محل اقامت اولیه خود را داشته باشد و باید بیش از 2 سال تکمیل شود. همچنین لازم است به صدا در یک هنرمند EGR (ضامن به رسمیت شناخته شده از محیط زیست). اگر این شرایط را ملاقات کرد، بعد از آن شما می توانید از کاهش مالیات بر درآمد خود را مربوط به سود 30٪ از کار .

شما همچنین می توانید لذت بردن از یارانه از عنه (آژانس ملی مسکن)، مقامات محلی، صندوق های بازنشستگی ADEME (محیط زیست و مدیریت انرژی).

نرخ مالیات بر ارزش افزوده کاهش 5.5٪ نیز قابل اجرا. به طور مشابه، شما می توانید از نصب ویندوز با تامین مالی وام سازگار با محیط زیست بهره .

بازسازی یک خانه شامل آثار مختلف. محدوده کار در درجه اول در شرایط از خانه و ظاهر نهایی مورد نظر بستگی دارد. کل هزینه بنابراین می توانید بروید از چند هزار به ده ها هزار یورو .

این هزینه بستگی به کار انجام شده، بلکه هنرمند شما را انتخاب نمایید. در واقع، تمام شرکت های بهبود خانه انجام نرخ همان عمل نمی کند، و تفاوت گاهی اوقات می تواند تقریبا به میزان 10 یورو در هر متر مربع برای یک سرویس یکسان است. به این معنا که در تمام سطح، این تفاوت می تواند چند صد یورو، و یا بیش از 1 000.

اما انتخاب یک هنرمند نه تنها باید با توجه به قیمت آن انجام می شود. شما نیز باید به حساب معیارهای دیگر را.

بازسازی خانه، چه آن را به حساب؟

همانطور که در مقدمه ذکر شد، به روز شده از یک خانه به خانه دیگر متفاوت است از همه چیز بستگی به وضعیت خود و پروژه مورد نظر.

با این حال، در میان کار شایع عبارتند از:

• جراحی کشیدن صورت: آن است که برای بازسازی نما ترمیم آسیب، نوسازی پس از اتمام و تمیز کردن آثار متفاوت است.
• دوباره بام: لازم است اگر پشت بام تا بخش آب بندی نیست خانه، اگر آن را بیش از حد کثیف و یا منسوخ شده است، و یا اگر شما فقط می خواهید به تغییر سبک سقف.
• نوسازی فضای داخلی از خانه: می توان آن قطعات آسیب دیده تعمیر بیش از حد (دیوار، سقف، کف و …) و توسعه دوباره اتاق های مختلف خانه.
• عایق حرارتی: آن را مربوط به سه حزب در بالا ذکر شد و با هدف کاهش اتلاف حرارت و مصرف انرژی است.

خوب است بدانید به چه قیمت به در نظر گرفتن سقف به روز شده؟

قیمت بستگی به شرکت بهبود خانه، بلکه از کار انجام شده، مواد مورد استفاده، وضعیت خانه و سطح آن:

• برای یک جراحی کشیدن صورت، تعداد بین 30 تا 150 یورو در هر متر مربع
• سقف محدوده تعمیر قیمت از چند ده تا چند صد یورو یورو در هر متر مربع
• برای کار داخلی، تعداد بین چند هزار به دهها هزار نفر از یورو
• برای عایق حرارتی، قیمت محدوده از 20 به بیش از 100 یورو در هر متر مربع

در پایان، یک روز شده در خانه هزینه به ندرت به زیر 15 000 .

توصیه ما برای پیدا کردن خانه شرکت بهبود برای شما

اول، آن را ضروری است که شما زمان را به مقایسه حداکثر صنعتگران . این مقایسه اجازه خواهد داد که شما را به شناسایی چه حرفه ای جالب ترین در کیفیت کار خود و در قیمت های خود هستند.

برای اندازه گیری کیفیت کار، شما می توانید بر روی کلمه از دهان و نظرات مختلف در مورد هر یک صنعتگر تکیه می کنند. همچنین با در نظر گرفتن آموزش و گواهی نامه های خود .

در تمام موارد، اعلان یک ابزار ضروری برای این مقایسه است. ما به شما یک درخواست نقل قول رایگان.

این هیئت همچنین: انتخاب یک خانه به روز شده گواهی شرکت RGE

صدور گواهینامه RGE نشان می دهد که حرفه ای به رسمیت شناخته شده ضامن محیط زیست است. Qualibat، Qualifelec، Qualit’EnR، Certibat و Cequami: این است که توسط یکی از 5 سازمانهای زیر صادر شده است.

این گواهینامه ضروری است اگر شما می خواهید به استفاده از یک اعتبار مالیاتی برای انتقال انرژی و / یا وام سازگار با محیط زیست بهره .

به منظور تشویق انتقال به مسکن سازگار با محیط زیست، دولت به معرفی یک اعتبار مالیاتی به از مالیات بر درآمد از یک سو میزان کار کسر برای بهبود عملکرد انرژی خانه خود را.

این خدمات عبارتند از شغل های مختلف برای به دست آوردن صرفه جویی در انرژی، حرارتی عایق بندی ساختمان، نصب تجهیزات تولید انرژی با استفاده از یک منبع انرژی تجدید پذیر و سرمایه گذاری های مختلف دیگر در این جهت.

در میان آنها، یکی می یابد مالیات سقف معافیت . اگر شما برنامه ریزی شده بود به ازنو سقف خود را آسیب دیده، ممکن است عاقلانه به شامل کار به منظور بهبود عملکرد انرژی به منظور از کاهش مالیات بهره مند شوند.

توصیه ما: لذت بردن از تعمیر پشت بام خود را به منظور بهبود عایق حرارتی آن

دلایل بسیاری برای یک گروه از سقف وجود دارد. به طور کلی، این ضروری می شود که سقف آسیب دیده است و دیگر ضد آب ، ترک رطوبت خارج نفوذ. اگر شما به سرعت واکنش نشان می دهند، آسیب ممکن است قابل توجه است.

شما همچنین ممکن است می خواهید به تغییر سقف برای نوسازی و تغییر مواد بام هنگامی که آن را بیش از حد کثیف است یا بیشتر لطفا.

با این حال، اگر شما مایل به دریافت مالیات سقف معافیت، ضروری است که شما انجام بهبود عایق حرارتی سقف . همه در مواد عایق از سقف که باید معیارهای خاص از نظر ویژگی های فنی و عملکرد آن دوباره ایفا کرده است.

اعتبار مالیاتی برای انتقال انرژی: کسر مالیات برای کار بام خود را

تا در سال 2014 تنظیم به جای توسعه اعتبار مالیاتی پایدار (ICSD) از اعتبار مالیاتی برای انتقال انرژی (CITES) اجازه به کسر بخشی از هزینه از کار (به استثنای هزینه های نیروی کار) از مالیات بر درآمد خود را.

او وجود دارد برای تشویق سرمایه گذاری در کار به منظور بهبود عملکرد انرژی است. این نه تنها مربوط به عایق حرارتی پشت بام، اما آثار مختلف دیگر که هدف همان است، کاهش مصرف انرژی:

• با انرژی کارآمد دیگ بخار (HPE)
• متراکم دیگ بخار
• گاز میکرو CHP دیگ بخار
• دستگاه کنترل حرارت
• عایق سطح مات (کف، سقف، دیوار، سقف)
• مواد حرارتی عایق از دیوار شیشه ای (پنجره ها، درها، و غیره)
• جزء عایق
• درب ورودی پیشرو در خارج از
• عایق مواد
• تجهیزات گرمایش و یا آب گرم (خورشیدی یا برق آبی)
• سیستم تامین برق از موضوع انرژی باد برای تخمین پذیرفته و یا قبل از 2016 سپرده پرداخت می شود
• سیستم تامین برق (قدرت آب یا زیست توده)
• پمپ های حرارتی غیر از هوا / هوا، که هدف اساسی تولید گرما و یا آب گرم است
• تجهیزات سوئیچینگ به یک شبکه گرمایش
• عملکرد انرژی (برای مسکن همان، یکی ECD توسط دوره 5 ساله)
• شارژ وسیله نقلیه الکتریکی ایستگاه
• متر فردی برای گرمایش و آب گرم بهداشتی

مالیات کسر کار سقف: چه تخفیف می تواند شما؟

همانطور که ما تاکید کرده اند، اعتبار مالیاتی برای انتقال انرژی اجازه می دهد تا شما را به از کاهش مالیات بر درآمد خود را بهره مند شوند. این نشان دهنده30٪ از عایق حرارتی از کار سقف ، هزینه های کار در نظر گرفته شده است.

کسر است که در پوش 8000 یورو برای یک فرد به تنهایی زندگی و EUR 16 000 برای چند پر کردن اظهارنامه مشترک. علاوه بر این مقدار اضافه می شوند ، 400 یورو برای هر وابسته دانستن است که برای هر کودک در بازداشت متناوب مقدار حق بیمه به 200 یورو .

اعتبار مالیاتی برای انتقال انرژی یکی از ایدز در میان جالب ترین است.

خوب است بدانید: معیار برای داشتن حق این کسر مالیات در کار بام خود را

ما قبلا در مورد آن صحبت کرد، اما کسر کار سقف خود را تنها در دسترس است اگر شما را به یک عایق صوتی بهتر است.

با این وجود، آن است که تنها شرط نیست. در واقع، آن را ضروری است که کار مربوط به خود را است محل اقامت اصلی . در حالت دوم نیز باید برای ساخته شود بیش از 2 سال .

مواد استفاده شده برای عایق سقف باید پیشنهاد ویژگی های خاص و فعال کردن یک سطح معینی از عملکرد .

آخرین شرایط را به استفاده از این اعتبار مالیاتی مستلزم آن است که شما با استفاده از EGR حرفه ای (ضامن به رسمیت شناخته شده از محیط زیست) برای تحقق بام. Cequami، Qualit’EnR، Qualibat، Certibat و Qualifelec: این برچسب توسط یکی از 5 سازمانهای زیر صادر شده است.

چگونه سرعت پیدا کردن یک هنرمند که باید؟

برای مرتب کردن حرفه ای مختلف تخصصی در کار سقف، ضروری است که شما است تخمین های مربوطه خود را مقایسه شد . از این مقایسه ظهور مثبت و منفی از هر شرکت، و چه با است بهترین ویژگی های .

برای کمک به شما در این فرایند، نقل قول درخواست رایگان در دسترس از وب سایت ما است.

دیگر کمک های مالی برای کار بام خود را

اعتبار مالیاتی برای انتقال انرژی است که تنها راه حل برای کاهش هزینه های سقف شما نیست.

شما همچنین می توانید از مزیت را وام سازگار با محیط زیست بهره . به قرض گرفتن تا € 30 000 بدون بهره ، مستلزم آن است که عایق حرارتی است که توسط حداقل یک اقدام دیگر از زیر همراه است:

• نصب و راه اندازی تجهیزات گرمایش با استفاده از یک منبع انرژی تجدید پذیر
• نصب و راه اندازی تجهیزات آب گرم با استفاده از یک منبع انرژی تجدید پذیر است.
• نصب و راه اندازی، تنظیم و یا سیستم گرمایش جایگزین یا آب گرم
• عایق بندی حرارتی حداقل نیمی از پنجره ها و جایگزینی درب پیشرو در خارج از
• عایق بندی حرارتی حداقل نیمی از سطح دیوار رو به خارج

همچنین ضروری است که این شرکت گواهی است RGE.

شما همچنین می توانید از مزیت را یارانه . با صندوق های بازنشستگی، عنه (آژانس ملی مسکن)، ADEME (آژانس برای محیط زیست و مدیریت انرژی) و مقامات محلی را بررسی کنید.

در نهایت، کار عایق سقف همچنین دسترسی به می دهد نرخ مالیات بر ارزش افزوده کاهش 5.5٪ .