علت تاخیر زمانی در پروژه های ساختمانی چیست؟

عوامل متعددی وجود دارد که منجر به تاخیر در برنامه می شود
پروژه ساخت و ساز. عوامل ممکن است متفاوت باشد
پروژه به یکی دیگر. در این مقاله، مهم ترین و
دلایل مشترک تاخیر در ساخت و ساز برنامه ها خواهد بود
بحث کردیم

علل برنامه ریزی زمانبندی پروژه های ساختمانی
دسترسی به سایت ساختمانی
شرایط مختلف سایت
فورس ماژور
هوای نامساعد

1. دسترسی به سایت ساختمانی
دسترسی به سایت یکی از عواملی است که ممکن است منجر به تاخیر در
برنامه ساخت و ساز پروژه. نمونه هایی از عوامل باعث می شود
تاخیر در اجرای ساخت و ساز شامل موارد زیر است:

ناتوانی صاحب، هنگامی که او / او را کنترل می کند
محل ساخت و ساز، برای ارائه اطلاعات مورد نیاز برای
سازنده برای رسیدن به مجوز
شکست پیمانکار قبلی برای پایان دادن به کار خود در
منطقه ای است که توسط سازنده پیوسته استفاده می شود یکی دیگر از
عامل سرب به تاخیر افتادن برنامه ساخت و ساز.
مشکلات امنیتی که ممکن است شرایط خطرناک ایجاد کنند
برای پیمانکار، جلوگیری از پیمانکار برای دسترسی به
سایت ساخت و ساز، و یا انقضای قراردادی برای دسترسی به منطقه
که در مسیر بحرانی از برنامه ساخت و ساز.
مشکلات زیست محیطی که با آن مواجه نشده اند
حل نشده است
می توان اشاره کرد که عوامل فوق ممکن است در
آغاز ساخت و ساز یا قبل از شروع قراردادی
کار خود و از این رو می توان گفت که دسترسی به ساخت و ساز
منجر به تاخیر پروژه های اولیه می شود.

2. شرایط مختلف سایت
تاخیر در ساخت پروژه زمانی اتفاق می افتد که شرایط سایت باشد
متفاوت از آنچه که از اسناد قرارداد انتظار می رود.

به طور کلی، دو نوع شرایط مختلف سایت وجود دارد.
اولا، تاخیر به دلیل شرایط مختلف سایت از آن
ارائه شده در سند قرارداد مانند برنامه ها و مشخصات.

ثانیا، به دلیل تفاوت بین سایت فعلی، تاخیر رخ می دهد
شرایط و شرایط سایت که معمولا در آن رخ می دهد
محل پروژه

به طور عمده، تاخیر در ساخت و ساز پروژه ارائه شده است
معیارهای زیر را درک می کنید:

شرایط سایت در قرارداد تعریف شده یا توضیح داده شده است
اسناد.
شرایط واقعی سایت را نمی توان در پیش بینی کرد
زمان پیشنهاد قرارداد
شرایط سایت واقعی متفاوت از توضیحات است
در اسناد قرارداد
3. Force Majeure
حوادث غیرمجاز نه تنها قابل پیش بینی و قابل اجتناب هستند، بلکه
همچنین غیرقابل کنترل است این حوادث بیرونی هستند که نفوذ دارند
عملکرد پیمانکار و باعث تاخیر در
برنامه ساخت و ساز.

چند طبیعی وجود دارد مانند طوفان و زلزله، و
رویدادهای منحصر به فرد مانند جنگ که سبب وقوع نیروی فزاینده ای می شود.
این حوادث ممکن است با مقررات قرارداد پذیرفته شوند.

در شرایط عادی، تاخیر ناشی از force majeure است
در نظر گرفته شده به عنوان غیر قابل جبران. در این مورد، پیمانکار میتواند
زمان از دست رفته را دوباره به دست آورید، اما هزینه اضافی هزینه اضافی نیست.

با این حال، اگر صاحب علت تاخیر است، آن است
تصور می شود قابل جبران است

4. آب و هوا معکوس
به طور معمول، اکثریت مراحل ساخت پروژه ها هستند
حساس به هوا و از این رو به طور قابل توجهی توسط آن تاثیر می گذارد.

علاوه بر این، سطح حساسیت آب و هوا مختلف
مراحل ساخت و ساز و انواع فعالیت های ساختمانی
بطور قابل توجهی متفاوت است اضافه شده به آن، تاثیر آب و هوا
حوادث و فعالیت های ساختمانی بسیار متفاوت است
مکان های ساختمانی

اگر مدت زیادی طول بکشد زمان ساخت آن بسیار زیاد است
طول مدت شرایط آب و هوایی مضر تجربه شده است.

پیمانکار باید به درستی نشان دهد که زمان
آب و هوای مضر فراتر از انتظارات پیمانکار است
و بر توسعه فعالیت های مسیر بحرانی و
در نهایت منجر به تاخیر در برنامه ساخت و ساز می شود.

قرارداد ساخت و ساز ممکن است با تاخیر در اثر آب و هوای نامطبوع مواجه شود
با ارائه روش برای به دست آوردن زمان از دست رفته. تأخیر ناشی از
دوره طولانی آب و هوای نامطلوب در نظر گرفته شده است
اما نه سازنده و نه صاحب غیر قابل جبران
رویداد را کنترل می کند

با این وجود، باید بدانید که تاخیر ممکن است
قابل تنظیم است که آب و هوا بر پیمانکار تاثیر می گذارد
به دلیل مالک باعث تاخیر شده است. این موضوع ممکن است بدتر شود
زمانی که مالک باعث تاخیر در ارسال فعالیت های حساس هوائی شد
فصل سردتر و باران تر.

به عنوان مثال، مالک باعث تأخیر ممکن است حساس به درجه حرارت باشد
بتن سازی به زمستان و در نهایت افزایش آن
هزینه بتن ریزی در این حالت مشکلات آب و هوایی ممکن است
تبدیل شدن به مشکل ناکارآمد