خوب بدانید: کمک های مالی مختلف برای چهره سازی

Facelift می تواند حق دریافت کمک مالی خاصی را بدهد. وکیل ممکن است به طور خاص با اداره برنامه ریزی شهری شهرداری تماس بگیرد. لازم به ذکر است که برخی از کمک ها با توجه به شرایط خاص قابل دسترسی هستند.

در اینجا لیستی غیرمخرج از برخی از راه حلها برای کاهش هزینه چهره سازی ساختمان است:

• اعتبار مالیاتی برای انتقال انرژی: نوسازی باید شامل کار برای بهبود عملکرد انرژی ساختمان باشد. این باید توسط یک ضمانت کننده حرفه ای شناخته شده محیط (RGE) انجام شود. این ارائه می دهد کاهش مالیات بر درآمد تا 30٪ از مقدار کار .
• نرخ مالیات بر ارزش افزوده به 5٪ کاهش یافت
• وام اقتصادی با نرخ صفر
• کمک مالی از  (آژانس ملی مسکن)
• دریافت از مقامات محلی

چه نما از یک ساختمان؟

در مورد ساخت و ساز مجتمع مسکونی ، که به آن تعلق ؟

چه کسی می پردازد هزینه های تعمیر و نگهداری از این بخش از ساختمان؟

و چگونه می شود مورد استفاده قرار گیرد توسط چه کسی و؟

این ها پرسش های اصلی در رابطه مطرح می شود نماییک ساختمان در یک کاندومینیوم.

پاسخ قبل از ورود به زور از داده شد اصلاحات کاندومینیوم ، و حتی پس از ورود به زور از قانون است. 220/2012، با تایید بیشتر: هنر. 1117 سی سی در حال حاضر در نیروی اشاره به جلو بین قطعات مشترک از ساختمان.

که می شود گفت آن است که هنوز مفید به ارائه یک تعریف ، از آنجا که قانون صرفا آن را اشاره کرد.

در فرهنگ لغت از زبان ایتالیایی نما از یک ساختمان به عنوان تعریف بخش اصلی یک ساختمان خارجی (یعنی جلو یا طرف مقابل) و با اشاره به ساختار دیوار، هر دو با اشاره به راه حل های معماری (فرهنگ لغت Treccani).

واضح است که در رابطه با یک ساختمان مالکیت مشترک ما باید در جبهه نظر، فراتر از قرار گرفتن در معرض، همه طرف ها از پایدار است.

در عمل، اگر در اصطلاح رایج نما سمت اصلی است، در زمینه های قانونی است تفاوت وجود دارد بین سمت داخلی و خارجی یک ساختمان (به اصطلاح نمای داخلی، به دلیل آن مشرف به حیاط، یا عقب، به دلیل آن را در یک جاده فرعی، مالکیت مشترک مواجه).

خواص نما

اگر ” ساختمان در یک کاندومینیوم است، که صاحب نما است؟ نمای ساختمان – گفت: دیوان عالی کشور که آن خواسته شده بود به حکومت در این موضوع – آن را به عنوان مربوط در این رده دیوارهای اصلی ؛ بنابراین آن را یکی از ساختارهای ضروری برای وجود ساختمان را تشکیل می. یک نتیجه بیشتر از این واقعیت است که در مورد ساختمان مالکیت مشترک، آن را، مطابق به هنر است. 1117، ش. 1 کاد. CIV.، لزوما در موضوع از صمیمیت و همدلی بین طرفین بین صاحبان بخش های مختلف می افتد (کاس. 1998 ژانویه 30 نفر. 945). قبل از ورود به نیروی قانون شماره 220/2012

، هنر. 1117 سی سی بود جلو بین قطعات مشترک از ساختمان اشاره نمی کند، اما از آن بود (و هست) نیز شناخته شده است که همان موجود (و شامل) فهرستی از مثال تنها از کالاها، خدمات و امکانات مشترک (کار. در میان بسیاری از کاس. 2014 ژوئن 4 نفر. 12572 ).

در حال حاضر، آن را در آغاز، گفت: شد هنر است. 1117 سی سی .به صراحت نما بین محصولات است که باید در محل سکونت در نظر گرفته شود اشاره. به عبارت دیگر: این قانون بر اساس تفسیر ارائه شده توسط قانون مورد به روز شده است.

بخشی از چه جلو ؟

اجازه دهید من بهتر توضیح: بالکن بخشی از نما و اموال مشترک بنابراین باید در نظر گرفته شود؟

با توجه بهفقه و در این نقطه به اصلاحات چیزی نمی گویند، بالکن بیرون زده بخشی از تنها نما در قسمت جلوی و برای یکی کمتر و (به اصطلاح sottobalconi) تنها در مورد که در آن عناصر تزئینیدکوراسیون ساختمان تاثیر می گذارد. خوب خواندن جملات، در حقیقت، تنها عناصر تزئینی است که باید در نظر گرفته شود سهام عادی، و نه حتی بخش ساختاری از جلو و پایین (مشاهده کنید. می کاس 30 ژوئیه 2004 N. 14576 ).

این ثانویه در رابطه با نه هزینه های نگهداری از نما.

بخش از هزینه برای نما

اگر نمای خوب مشترک است، همه آپارتمان باید در هزینه نگهداری و یا شرکت به روز شده نمای .

در این معنا، در فوق دیوان عالی حاکم بر آن گفته شده است که نمای تمایز نیافته به مقصد به خدمت تمام این بخش های باقی مانده است، با این نتیجه که هزینه های تعمیر و نگهداری آن باید توسط دارندگان نسبت به یک میزان متناسب با ارزش اموال مربوطه متحمل شود (قس .، به آن اثر، کاس. ثانیه. CIV II. ارسال می شود. 298، 20/01/1977) ( کاس ژانویه 30، 1998 ش. 945 ).

با توجه به نتایج منطقی از استدلال توسط دیوان عالی کشور تعیین می کنند، بنابراین، اگر عناصر تزئینی از بالکنبیرونزدهی طبقهی اعلام دکوراسیون ساختمان، هزینه های ذخیره سازی خود باید توسط همه رسیدگی شود آپارتمانهای با توجه به هزارم یک ملک. این مگر اینکه شما نمی خواهید به در نظر گرفتن ویژگی منحصر به فرد نیز قطعات تزئینی از جلو و پایین بالکن. در این مورد، حفاظت از خود را خواهد بار از بلوک های فردی، با تعهد به رعایت ادب از ساختمان، به موجب مفاد هنر. 1122 سی سی

بدیهی است که اگر دکوراسیون شامل یک پرکننده ، مصرف خواهد دوغاب، پوشش، اما اگر دکوراسیون در بخش جلو و یا ساختار کمتر شناخته شده، که بخشی باید با هزینه های متحمل شده توسط جامعه حفظ شود کاندومینیوم .

با استفاده از جلو

اگر نما خوبی جمعی ، تمام ساختمان می توانید آنها را با توجه به هنر استفاده کنید. 1102 سی سی و در نتیجه در محدوده حق برابر دیگران آپارتمان و بدون تغییر در نظر گرفته شده استفاده و دکوراسیون.

آنها معمولا مجاز، مگر اینکه در مقررات، قرار دادن اعلام پلاک ، علائم و سیستم های تهویه مطبوع، و همچنین مخازن شیشه و در خدمت سیستم های فردی (CFR. تولید ناخالص داخلی گروستو 2011 اوت 19 نفر. 1038 و TRIB. باری 2014 ژوئن 16 ).

حتی مالکیت مشترک، البته، می توانید حل و فصل چه آن را در نظر مفید با توجه به جلو ارائه آنها نه نوآوری ممنوع به عنوان خطرناک

نمای ساختمان

نمای است ‘ مجموعه ای از خطوط معماری و سازه زینتی که مشخص ساخت و ساز، به آن شخصیت مستقل خود را و یک مقدار زیبایی شناسی خاص . این شرح است که نما است، بنابراین، همان تصویری از ساختمان، پوشش بیرونی و در آن سقوط قابل مشاهده است، بدون تفاوت و فراتر از قرار گرفتن در معرض، هر دو در جلو، جلو و اصلی است که دو طرف دیگر از ساختمان . نما، با این حال، آن را باید مفهومی نگه متمایز از دیوار اصلیاز آنجا که، در حالی که دومی دارای عملکرد تحمل نمای ساختمان سطح خارجی آن، که در نتیجه تشخیص بسیار برای هدف از وجود ساختمان به عنوان در رابطه با ظاهر خارجی آن نیست، با این نتیجه که عملیات مربوط است نمای خواهد توجه ویژه به ممنوعیت تغییر دکوراسیون معماری از ساختمان، در حالی که بر روی دیوار خواهد معلمان برای ممنوعیت را به خطر اندازد امنیت و ثبات خود ساختمان را تشخیص دهد.
فراتر از تعریف آن از شخصیت های معماری، مفهوم نما توسط قانون مورد را از طریق اصول به خوبی تثبیت مشخص شد هر دو در طبیعت از نما، آن را در مورد تک تک قطعات را تشکیل می دهند است.

 با توجه به اینکه، به جای آن، از بالکن که جلو را تشکیل می دهنددر سکوت از codicistico قانونگذار، حتی پس از اصلاحات، بسیاری از سوالات مطرح در مورد فرض ربانی بارها و بارها از مداخله از قانون است. در این راستا، در نظر گرفته است اصل عموما پذیرفته شده که بالکن، برای ویژگی های ساختاری هدف در نظر گرفته شده را در یک راه منحصر به فرد استفاده و لذت بردن از یک بخشی از جسم اموال منحصر به فرد، عناصر تصادفی از اموال مشترک از مطالعه حذف شدندحتی اگر در نما قرار داده، و به شکل بخشی جدایی ناپذیر از آپارتمان با دسترسی به آن، به عنوان یک فرمت از برنامه است. با این حال، ساخت و ساز واقعیت و ارائه معماری شرایط دشوار است برای آشتی با که طبقه بندی به دلیل ساختارهای که در هر مورد به شکل خطوط ساختمان کمک می کنند و برای تعیین زیبایی شناسی می باشد. از آن شده است در نتیجه شکل گیری یک قانون مورد فراوان است که در این استنتاج حدسی چشم انداز، کاهش آنها را به کل ساختمان، عناصر تزئینی از بالکن (به اصطلاح “جبهه” ، سیمان تزئینی از بربتس و پیچ های برنجی و منجر به ستون نرده ، اضافات تزیین با ملات سیمان، و غیره)، که “اجرای یک تابع تزئینی گسترش به کل ساختمان، که افزایش ارزش معماری، تشکیل می دهند، به عنوان مثل، قطعات مشترک مطابق به هنر. 1117، ش. 3 ماهی کاد. کارهای نوساز، با این نتیجه که هزینه تعمیر آن می افتد در تمام ساختمان ها.

• تعمیر ساختمان
• تعمیر ساختمان قدیمی
• تعمیر ساختمان در جدول
• تعمیر ساختمانهای قدیمی
• تعمیر ساختمان بتنی
• تعمیر ساختمان چیست
• تعمیر ساختمان در کرج
• تعمیر ساختمان پلاسکو
• تعمیر ساختمانی